一、项目开发主体： 本项目开发主体创立于1991年6月，历经27年发展，已成为集建筑模板、产业园区和金融投资为一体的集团公司，三大业务板块发展迅速，核心业务和布局已具规模，奠定了行业领先地位，积累14年开发运营经验，已在北京、上海、天津、杭州、南京等26个 核心城市投资130 多个产业园区，实现了全国化运营布局。规划产业园区开发建筑面积4000 余万平方米，已入住企业9000余家，已成为目前国内规模大、入住企业多的产业园区，奠定了行业的领先地位。 二、项目基本情况： 项目位于成都市天府新区新兴产业园内，该产业园是天府新区成都直管区仅有的生产制造功能区，项目总共600余亩土地。本项目以南10公里是成都南门经济主轴发展带，是成都的商务、金融、人才聚集中心；项目东侧紧邻龙泉经济开发区，是成都工业发展的带动区域。项目北侧10公里为成都市锦江区，为成都市主城区，是高度集中的商务和高端居住区。园区生产生活配套条件十分优越。 本项目重点产业：智能制造/汽车零部件/新材料/电子信息/节能环保/医疗器械/精密机械 三、项目综合配套： 1.生活配套：项目对面100米有9万平米商业综合体项目，有9万平米住宅项目，2018年8月可投入使用，可以为园区内提供住宿、饮食、购物、娱乐一站式服务；该区域周边住宅楼面成交价12000-20000元每平米，仓储物流租金可达30元每平米。 2.人才配套：项目周边有多所高等院校：四川财经职业学院、四川师范大学、航天职业技术学院等。能够为企业解决部分人才用工问题 3.政策扶持： 天府新区政策：可以申请年租金50%减免，每平米补贴可达40元。 成都市政策：入园企业可以根据具体情况享受人才、税收、金融、科技、技改等多重优惠。 4.运营服务 1)基础服务：商业配套、员工餐厅、员工宿舍、生活娱乐 2)共性服务：基础物业、手续代办、统采统购、人才招聘 3)增值服务：金融投资、银行融资、法律援助、政策咨询 四、项目产品简介： 地理位置：天府新区成都直管区新兴产业园区天工大道（临龙泉经开区一汽大众） 规模：一期80亩、3.45万方；二期512亩、40万方 模式：一期可租；二期可租售 产品形态：1F轻钢结构/2F-4F框架结构 面积（㎡）：800/1052/1365/1610/1773/1803/2136/2500/3400/3600/5000/6800 五、项目产品靓点： 1、厂房结构方正，无浪费空间，适合生产加工流水线布局。 2、面积区间齐全，面积800-6700平米，可以灵活分割，能满足90%客户需求。 3、钢结构厂房外形大气方正，是目前成都具有设计创意的标准厂房，是政府领导考察带领企业学习的标杆产业园区，同时也是提升企业形象的佳载体。 4、一层轻钢结构厂房采用四层独特工艺隔墙（0.6mm波纹彩钢板外板 PE隔气层 100mm玻璃丝棉 0.5mm彩钢板内板），目前成都市场很少用到此类工艺，解决了传统意义上钢结构厂房隔热保温效果差的难题。 5、厂房按照投影方式计算面积，没有公摊，客户租赁面积与实际使用面积有保障。 6、框架厂房一楼层高8米，客户可自行隔夹层，多增加30%使用面积，若客户长期租赁，为客户节约20%及以上租金成本。 7、2层框架产品，一楼层高8米，可安装行车，能满足重型设备在生产；二楼开间层高4.2米，正好满足办公 研发部分需要，设计合理，无浪费空间。 8、框架厂房开间16米，客户分割办公室可以做到每一个房间都是明门明窗，设计合理，通风采光充足。 9、园区绿化率高，项目门前拥有18亩专属绿化带，将建成一条超过300米长的步行绿道，为把我园区打造成高端制造休闲生态园区提供了绝佳的条件。